每个人都希望拥有自己的房子，所以他努力工作，存钱，有时还得借很多钱。但买房时，有几点需要注意。这些要点包括房屋的特征、购买前应核实的所有历史信息、房产的价值等等。所有这些对于安全的购房过程都是至关重要的。让我们快速了解一下买房时应该注意什么。
在土耳其登记房产时需要注意什么？
购买房屋的第一步是土地登记。土地注册处依法证明该房子是您的。仅当您拥有产权契据时，市政府和所有政府机构才会承认该公寓属于您。如果没有获得土地登记处的许可，您就不能成为房主。那么，房产登记时应该注意什么，不注意可能会出现什么后果呢？
在土耳其必须检查哪些许可证和程序？
从开始到结束，必须通过市建设部门和项目的各个阶段办理许可证和手续。承包商必须获得建造许可证。建设过程完成后，必须获得一般和个人住房许可证。如果没有住房许可证，土地注册处无法签发。
确保待售房屋没有因承包商债务而被银行抵押。如果房东试图出售丧失抵押品赎回权的房屋，他们可能会试图欺骗您。检查房屋以前的税债以及是否有任何非法建筑申请。
- 施工状况和住房许可证
- 土地和房屋面积
- 房屋的耐久性状况
- 财产的计算价值
- 销售合同和卖方出售房产的原因
- 房屋的订阅费和税单
在土耳其购买新房需要注意什么？
每个想成为新房主的人都想购买一套全新的房子。但新房的售价非常高，因为承包商或工程师希望从施工过程中获利。那么，购买新房时应该注意什么、寻找什么？
在土耳其购买二手房需要注意什么？
直接从业主那里购买房屋比购买新房风险更大，因为您需要彻底检查房屋。新住宅在项目方面是新的，所有许可证和许可证都已准备就绪。但二手房可能要旧得多。购买二手房需要注意什么？
土耳其的旧建筑结构状况如何？
购买二手房意味着购买以前使用过的房屋，通常比新房便宜。但这些廉价背后的原因可能是房子有倒塌的危险。确保房屋不会面临地震或其他维护问题的风险。因此，建议由专家对房屋进行检查。
您在土耳其的房地产登记处可能会遇到哪些问题？
检查房屋是来自房地产经纪人还是直接来自业主。不要忘记检查所有者的所有权历史记录。最近，许多承包商在分配的土地之外建造房屋时犯了错误，如果您购买有此类问题的房屋，您可能会面临市政当局的问题。
您如何评估土耳其房屋的价值？
随着通货膨胀的加剧，可以看出房价正在快速上涨。一些房地产经纪人和业主可能会尝试以高于平常的价格出售房屋。为了避免上当受骗，请评估房屋的价值。一般来说，二手房的价值是通过与类似公寓进行比较来评估的。如果可比房屋相似但价格太高，您可能会多付钱。
在土耳其获得住房贷款或急需贷款哪个更好？
住房需求是每个人的共同需求。我们都想拥有自己的家。但拥有一套房子并不容易。由于房价和收入水平不断上涨，第一个想到的选择就是贷款。银行提供住房贷款，为人们提供所需的资金。人们可以使用这些贷款购买他们梦想的房屋，然后每月向银行偿还贷款。
土耳其的住房贷款和急需贷款有什么区别？
急需贷款是一种因各种原因而申请并在短期内偿还的贷款。与房屋相比，留置权贷款通常用于较小的支出。因此，还款期限较短。例如，它用于教育费用、家居装饰和假期。如果您想买房，您应该使用住房贷款或长期抵押贷款。住房贷款的还款期限通常为 60-120 个月，这会减少您每月的还款额。
土耳其的住房贷款是如何计算的？
银行根据您的信用评分计算住房贷款。如果我们假设我们需要30万里拉，而我们要买的房子是50万里拉。银行看收入比例，计算银行利率，为你提供20万里拉的住房贷款。您将获得60或120个月的还款期，这意味着您将在5至10年内向银行偿还部分月薪。
在土耳其使用贷款买房有意义吗？
对于那些想买房的人来说，获得抵押贷款是首选方法，因为储蓄需要很长时间。中等收入者需要多年的储蓄才能买房。但是通过贷款，你可以一次性拿到钱，然后用它来买房子。然而，考虑到目前的利率，通过贷款买房可能没有意义。
在土耳其贷款买车有意义吗？
就像买房子一样，买车是我们的基本需求之一。购买汽车有两种选择：购买新车或二手车。新车通常有很高的税收，需要短期偿还贷款。汽车贷款的最长还款期限为48个月，因此用贷款购买新车存在很大风险。
但如果您选择二手车，还款比例会较低，因为二手车通常更便宜。您还可以使用紧急贷款购买二手车，因为它的还款期长达 36 个月。至于汽车贷款是否有意义，这取决于汽车市场的变化。如果您的汽车在贷款期限结束时没有增值，您可能无法从销售中获得任何利润。但你会得到你需要的车。
在土耳其取消购房合同时应该注意什么？
当你买房子的时候，你需要签署一些强制性合同。然而，公民有权退出这些合同。公民可以在 14 天内归还所购买的房屋。如果超过 14 天，他们仍然有权退出，但会受到处罚。
在土耳其，取消房地产购买合同的权利有哪些？其条件是什么？
公民有权在14天内解除合同，无需提供任何理由。 14 天后，他们仍然有权退出，但必须支付与合同签订后的时间成比例的罚款。
如果前房主不搬出您在土耳其购买的房子怎么办？
买房时最常见的抱怨是前房主拒绝搬出。在这种情况下你应该做什么？
如何处理前房主不离开您在土耳其合法购买的房子的问题？
如果购买和登记程序完成后，前房主仍然住在房子里，则必须采取法律行动将他们驱逐。这些程序不同于驱逐租户的程序，因为它们不是基于租赁关系。您可以根据旨在保护安全和公共秩序的第 3091 号法律提交驱逐请求。
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