土耳其租户权利：2024 年租户和房东综合指南

在土耳其的房地产世界中，租户必须充分了解其权利和义务，以确保稳定的居住生活并与房东建立正确的法律关系。在本指南中，我们将仔细审查土耳其租户的权利和义务，以及房东可以合法驱逐租户的情况。

1- 土耳其的租户权利：

当租户和出租人签订租赁合同时，各方均获得合法权利和义务。土耳其的租户权利包括：

- 安全住房权：承租人有权在租赁房屋内居住直至合同期结束。

- 保养和维修权：租客可以要求修理妨碍其房屋日常生活功能的故障，如果房东不进行修理，租客有权取消合同。

- 不出租给他人的权利：未经本人书面同意，承租人可以阻止房东将房屋出租给其他人。

- 收回保险的权利：如果在合同结束时房屋完好无损地交付，承租人可以收回其在合同开始时支付的保险价值。

2- 土耳其租户的职责：

除了租户权利外，租户还必须遵守一些义务，即：

- 报告问题：租客必须将其在房屋中遇到的任何问题告知房东。

- 按时支付租金：承租人必须按照合同约定及时支付租金。

- 维护财产：租户必须维护房屋及其中交付的所有物品的完整性。

3- 土耳其驱逐租户的案例：

在某些情况下，房东有权驱逐租户，包括：

- 合同期限届满：合同期限届满时，房东可以驱逐租户。

- 出售房产：如果房东想出售房产，必须提前通知租户。

- 延迟支付租金：租户多次延迟支付租金的情况。

4- 非法驱逐租户：

根据土耳其法律，除非司法命令，否则房东无权驱逐房客。如果非法驱逐且未经事先同意，承租人有权基于其住房权不搬出。

5- 土耳其的年租金增长率及其确定：

土耳其统计局根据 12 个月平均通胀数据确定租金上涨情况。业主必须遵守这个比例，否则将受到法律责任。

6- 合同结束后我是否有权驱逐租户？

是的，他有权在几种情况下驱逐租户：

- 如果租客在签订合同时签署了驱逐承诺，那么房东有权在租赁期结束后驱逐租客。

- 如果房东没有其他住所，他可以驱逐房客并住在他的房子里，但前提是他三年内不出租该房子。

- 如果房东有 18 岁以上的孩子，他有权驱逐房客，为其儿子或女儿确保住房。

7- 土耳其的租赁合同会自动续签吗？

是的，租约自动续签 5 年

8- 在土耳其，房主有权将租金提高多少？

业主有权每年按照国家规定的比例提高租金，自房屋租赁合同签订之日起5年后，业主有权按照其房产的新市场价值提高租金。第一次。

9、如果租客不付租金我该怎么办？

公证人会向他发出书面通知，如果他没有在通知规定的期限内缴纳租金，他有权驱逐租户。

10- 租金支付期限是多长？

一般为1个月，但经双方同意在租赁合同中书面约定。

11- 我如何驱逐没有租赁合同的租户？

如果有每月租金支付证明，即使合同不存在，这些付款也将取代租赁合同。但是，如果没有支付租金的证明，房主可以向主管当局求助以驱逐租户。

12- 租约何时到期？

约定期限届满或未能缴纳租金时。

13- 租约到期时会发生什么？

考虑到国家确定的租金上涨，合同自动延长五年。

14- 租约何时终止？

未支付租金或房屋用于约定用途以外的用途时。

15- 驱逐案件需要多长时间？

它根据各方可获得的证据和证据而有所不同。

16 我如何对租户提出投诉？

它由司法机构或地区总监完成。

17- 谁承担公寓的维护和装修费用？

如有必要，房主通常会在房客离开后收取保证金，用于公寓的维修和保养。

但是，如果房屋需要维护，例如维修基础设施，则会对此事进行评估。如果是租客误操作造成的故障，维修费用由租客承担。然而，如果原因是由于建筑质量差或建筑物老化，则费用由公寓业主承担。这通常是通过双方协议来完成的。

19- 租赁合同需要公证吗？

是的，租赁合同最好在合同双方都在场的情况下由公证人进行认证。

了解土耳其租户的权利和义务对于确保健康稳定的居住关系至关重要。每个租户和房东都必须遵守法律并诚信行事，以避免未来出现问题。祝您在土耳其拥有幸福稳定的居住生活。

土耳其租户权利：2024 年租户和房东综合指南