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IPIC Esseland परियोजना, जिसे एक्सॉय होल्डिंग कंपनी द्वारा मुगला राज्य के यालिकावाक क्षेत्र में निर्माण के लिए स्थापित किया गया है। कंस्ट्रक्शन कंपनी ने एक मरीना बनाई जो बोड्रम द्वीप के पक्ष में क्षेत्र में 150 नौकाओं को समायोजित कर सकती है। यद्यपि परियोजना के विला का एक खंड मरीना को नजरअंदाज करता है, लेकिन ग्राहकों की गोपनीयता को संरक्षित करने के लिए मरीना परियोजना से अलग रहता है। इसके अलावा, मरीना के साथ एक 50 -रूम बुटीक होटल बनाया गया था। यह होटल प्रोजेक्ट विला के अलावा अपने ग्राहकों को अपनी सेवाएं प्रदान करेगा। परियोजना का निर्माण डिजाइन बोरन एकिनजी की कंपनी और अफ्रीकी कंपनी स्टीफन एंथोनी अस्सिट्ज़ की आंतरिक डिजाइन के कारण है, तुर्की के पास+रानी वास्तुशिल्प कंपनी है। प्रोजेक्ट कैंपस और डीएस आर्किटेक्चरल कंपनी और डेनिज़ असलान के ग्रीन स्पेस का डिजाइन । सभी स्वतंत्र परियोजना विला एक विशेष पूल और एक सनसेट गार्डन होने की विशेषता है।